Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Đẹp Giá Rẻ Tận Xưởng 2025

Trong nhịp sống hiện đại, khi quỹ đất ngày càng bị thu hẹp thì chung cư trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Lúc này, việc thiết kế nội thất chung cư rất quan trọng bởi đây không đơn thuần là trang trí cho đẹp, mà là quá trình sắp xếp, tổ chức lại không gian sao cho tối ưu, phù hợp thói quen sinh hoạt của gia chủ. Ở bài viết dưới đây, Nội thất Đức Khang sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao thiết kế nội thất chung cư lại là bước đầu tư quan trọng cho chất lượng sống, cùng các lưu ý để biến không gian thực sự trở thành tổ ấm lý tưởng.

Tổng quan về thiết kế nội thất chung cư

Thiết kế nội thất chung cư là gì?

Có thể hiểu, thiết kế nội thất chung cư là quá trình lên ý tưởng, bố trí không gian, lựa chọn màu sắc, vật liệu, đồ nội thất và trang trí sao cho căn hộ không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn tiện nghi, tối ưu công năng sử dụng. Đây là công việc kết hợp giữa yếu tố kỹ thuật, nghệ thuật và cả sự thấu hiểu nhu cầu sống của gia chủ.

Không giống như nhà phố hay biệt thự – nơi diện tích thường rộng rãi, các căn hộ chung cư thường bị giới hạn về mặt bằng. Do đó, việc thiết kế nội thất phải được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng tối đa từng m2 mà không gây cảm giác chật chội hay ngột ngạt.

Vai trò của thiết kế nội thất chung cư

• Tối ưu không gian sống: thiết kế nội thất giúp bố trí các khu vực chức năng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh…) một cách khoa học, hợp lý, tránh lãng phí diện tích. Với những căn hộ nhỏ, đây là yếu tố đặc biệt quan trọng.
• Đảm bảo công năng: Thiết kế tốt là thiết kế phục vụ đúng nhu cầu sử dụng, ví dụ: không gian bếp rộng rãi cho người yêu nấu ăn, góc làm việc yên tĩnh cho người hay làm việc tại nhà, hay khu vui chơi nhỏ cho trẻ em.
• Tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu: Thiết kế nội thất chung cư còn ảnh hưởng đến cảm xúc của người sống trong đó. Một không gian hài hòa về màu sắc, ánh sáng, chất liệu sẽ giúp tâm trạng thư giãn hơn sau một ngày làm việc mệt mỏi.
• Thể hiện phong cách sống và cá tính: Căn hộ không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi thể hiện “chất riêng” của bạn. Bạn thích sự tối giản, thanh lịch? Hay yêu thích phong cách nhiệt đới, sáng tạo, hoặc đậm chất Á Đông? Thiết kế nội thất là cách để biến những sở thích đó thành hiện thực.
• Tăng giá trị căn hộ: Một căn hộ được thiết kế nội thất bài bản không chỉ đẹp mà còn giúp tăng giá trị tài sản nếu bạn có ý định cho thuê hoặc bán lại. Đây là khoản đầu tư dài hạn, hoàn toàn xứng đáng.

Bí quyết biến căn hộ thành tổ ấm lý tưởng

Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Trước khi bắt tay vào thiết kế nội thất chung cư, điều quan trọng đầu tiên là hiểu rõ mình cần gì. Bạn sống một mình, là cặp vợ chồng mới cưới hay gia đình có trẻ nhỏ? Bạn thường xuyên nấu ăn hay ăn ngoài? Có làm việc tại nhà không?

Việc liệt kê nhu cầu cụ thể giúp bạn phân chia không gian hợp lý ngay từ đầu: phòng khách cần thoáng để tiếp khách, bếp gọn gàng tiện nấu nướng, phòng ngủ yên tĩnh để nghỉ ngơi… Khi mọi thứ được xác định rõ ràng, việc thiết kế sẽ đi đúng hướng và tránh tình trạng “thừa chỗ này, thiếu chỗ kia” sau khi hoàn thiện.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Thiết kế nội thất chung cư không có công thức chung, mà cần được “đo ni đóng giày” cho từng người. Phong cách hiện đại, tối giản, Scandinavian hay tân cổ điển đều có nét đẹp riêng, nhưng điều quan trọng là chọn cái phù hợp với gu thẩm mỹ, lối sống và ngân sách của bạn.

Ví dụ, nếu bạn yêu thích sự gọn gàng, sáng sủa và dễ vệ sinh, phong cách tối giản là lựa chọn lý tưởng. Nếu bạn muốn không gian vừa ấm áp vừa có chút hoài cổ, Indochine có thể là hướng đi phù hợp. Một phong cách đúng đắn sẽ giúp căn hộ của bạn không chỉ đẹp, mà còn “có hồn”.

Tối ưu hóa không gian và công năng

Phần lớn căn hộ chung cư đều có diện tích giới hạn. Vì vậy, việc tối ưu không gian và công năng sử dụng là điểm mấu chốt trong thiết kế. Bạn không thể thay đổi diện tích sàn, nhưng bạn hoàn toàn có thể thay đổi cảm giác không gian bằng cách bố trí thông minh.

Một số nguyên tắc cần nhớ:

• Dùng nội thất đa năng (giường ngủ kết hợp ngăn kéo, bàn ăn mở rộng…)
• Tận dụng chiều cao trần (kệ treo, tủ cao kịch trần)
• Giữ cho không gian thoáng bằng cách tránh đồ đạc cồng kềnh
• Sử dụng gương và ánh sáng để “nới rộng” cảm giác không gian

Khi thiết kế đúng cách, căn hộ nhỏ vẫn có thể đầy đủ tiện nghi và mang lại cảm giác dễ chịu mỗi ngày.

Đầu tư đúng chỗ, đừng lãng phí ngân sách

Ngân sách luôn là nỗi lo của nhiều người khi nhắc đến thiết kế nội thất chung cư. Tuy nhiên, đầu tư khôn ngoan không có nghĩa là chi nhiều, mà là chi đúng chỗ. Nên ưu tiên ngân sách cho:

• Hệ thống tủ bếp – nơi sử dụng thường xuyên và dễ xuống cấp nếu làm kém chất lượng
• Giường ngủ và nệm – ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe
• Hệ thống điện – nước – ánh sáng

Ngược lại, có thể tiết chế chi tiêu với những món nội thất trang trí, hoặc chọn phương án tạm thời cho một số hạng mục ít dùng. Điều quan trọng là hiểu rõ nhu cầu để không “ném tiền qua cửa sổ” vào những món đồ không cần thiết.

Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Một thiết kế đẹp cần được triển khai bởi những người có kinh nghiệm. Chọn đúng đơn vị thiết kế thi công không chỉ giúp bạn yên tâm về tiến độ, chất lượng, mà còn tránh được rất nhiều rủi ro như sai bản vẽ, lệch ngân sách, hay thi công cẩu thả. Khi chọn đơn vị đồng hành, hãy lưu ý:

• Họ có xưởng sản xuất riêng hay không?
• Có hợp đồng rõ ràng, cam kết bảo hành?
• Có minh chứng từ các công trình thực tế đã làm?
• Có sẵn sàng tư vấn trung thực và đồng hành từ đầu đến cuối?

Đừng vì rẻ hơn vài triệu mà chọn dịch vụ thiếu chuyên nghiệp – bởi những lỗi nhỏ trong quá trình thi công có thể khiến bạn tốn gấp đôi để sửa chữa sau này.

Lưu ý khi thiết kế nội thất chung cư

Khi bước vào quá trình thiết kế nội thất chung cư, nhiều người dễ bị cuốn vào các xu hướng thẩm mỹ mà quên mất yếu tố thực tế. Để căn hộ vừa đẹp, vừa tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng hàng ngày, bạn cần cân nhắc kỹ nhiều yếu tố sau đây:

Tối ưu hóa không gian

Chung cư thường có diện tích giới hạn, vì vậy mỗi mét vuông đều phải được tính toán kỹ lưỡng. Việc bố trí sai công năng không chỉ khiến nhà trở nên chật chội mà còn làm giảm chất lượng cuộc sống. Do đó, nên sử dụng nội thất đa năng (giường có ngăn kéo, bàn gấp, tủ âm tường). Hạn chế vách ngăn cứng để không gian liền mạch hơn. Tận dụng các góc chết như gầm cầu thang, góc tường để làm kệ lưu trữ.

Ánh sáng

Ánh sáng có thể thay đổi hoàn toàn cảm giác về không gian. Một căn hộ thiếu sáng sẽ trông nhỏ, u ám và bí bách. Nên giải pháp chính là tận dụng ánh sáng tự nhiên càng nhiều càng tốt (cửa kính lớn, rèm mỏng). Dùng hệ thống đèn thông minh để phân vùng ánh sáng cho từng khu vực (đèn trần, đèn tường, đèn hắt). Gương trang trí cũng là mẹo hay giúp phản chiếu ánh sáng và tạo cảm giác rộng rãi.

Phong cách thiết kế

Không phải cứ theo xu hướng là tốt. Phong cách thiết kế nội thất chung cư cần phù hợp với sở thích, lối sống và ngân sách của gia chủ. Một số phong cách phổ biến cho chung cư bao gồm: hiện đại đơn giản, tinh tế, ít chi tiết. Scandinavian (Bắc Âu) đặc điểm sáng, thoáng, ấm cúng. Tối giản (Minimalism) chỉ giữ những gì thật sự cần thiết. Tân cổ điển thì sang trọng, đậm tính thẩm mỹ. Lưu ý không nên cố nhồi nhét nhiều phong cách trong một không gian nhỏ vì dễ gây rối mắt.

Phối màu sắc

Màu sắc ảnh hưởng lớn đến tâm trạng và cảm giác về không gian. Nên khi thiết kế nội thất cần lưu ý nguyên tắc phối màu cơ bản là:

• 60-30-10: 60% là màu chủ đạo, 30% màu phụ, 10% màu nhấn.
• Với căn hộ nhỏ, nên ưu tiên tông sáng (trắng, be, pastel…) để tạo cảm giác rộng rãi.
• Màu sắc nội thất nên đồng bộ với sơn tường và sàn để tạo sự liền mạch.

Nội thất

Khi lựa chọn nội thất thì không phải nội thất đắt tiền là tốt, mà phải phù hợp. Vì thế, kinh nghiệm để chọn nội thất khi thiết kế nội thất chung cư đó là nên lựa kích thước vừa vặn, không chiếm diện tích lối đi. Ưu tiên nội thất có tích hợp nhiều chức năng. Chất liệu dễ lau chùi, bền với thời gian.

Phong thủy

Yếu tố phong thủy dù không bắt buộc, nhưng vẫn là tiêu chí quan trọng với nhiều người Việt. Do đó, khi thiết kế cần phải lưu ý không kê giường ngủ đối diện cửa ra vào. Bếp nên đặt ở vị trí “tọa hung hướng cát”. Gương không nên đặt đối diện giường hoặc cửa chính. Màu sắc có thể chọn theo mệnh của gia chủ.

Vật liệu

Vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn quyết định độ bền và cảm giác sử dụng. Một số vật liệu thường được sử dụng trong thiết kế nội thất gồm: gỗ công nghiệp giúp tiết kiệm, dễ tạo hình, màu sắc đa dạng. Kính giúp không gian sáng và hiện đại hơn. Đá nhân tạo dùng cho mặt bếp, bàn ăn – bền và dễ vệ sinh. Kim loại, inox thường dùng cho các chi tiết trang trí hoặc chân bàn, ghế.

Thiết kế theo từng không gian

Mỗi khu vực trong căn hộ đều có vai trò riêng nên cách thiết kế cũng phải linh hoạt. Như không gian phòng khách cần độ thoáng, sáng nên ưu tiên không gian tiếp khách và sinh hoạt chung. Phòng bếp được bố trí theo tam giác công năng (bếp, bồn rửa, tủ lạnh) giúp thao tác dễ dàng hơn. Hay trong phòng ngủ thì cần sự yên tĩnh, ít màu sắc gây kích thích để việc đi vào giấc ngủ dễ hơn. Ban công đừng bỏ phí, hãy biến thành vườn mini, khu đọc sách hay khu uống trà. Còn nhà vệ sinh hãy tối ưu lưu trữ bằng kệ treo tường, dùng gạch chống trơn.

Các phong cách thiết kế nội thất chung cư phổ biến

Khi bắt tay vào thiết kế nội thất chung cư, một trong những bước quan trọng đầu tiên là chọn được phong cách phù hợp với sở thích, lối sống và diện tích căn hộ. Dưới đây là những phong cách đang được nhiều người ưa chuộng:

Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại phù hợp với hầu hết căn hộ chung cư, đặc biệt là các căn có diện tích vừa và nhỏ. Với đặc trưng là đường nét thẳng, ít chi tiết rườm rà, không gian hiện đại mang lại cảm giác gọn gàng, năng động và dễ thay đổi theo xu hướng. Màu sắc chủ đạo là trung tính (trắng, xám, đen) kết hợp với điểm nhấn màu mạnh. Vật liệu thường được sử dụng gỗ công nghiệp, kính, kim loại.

Phong cách tối giản (Minimalism)

Đúng như tên gọi, phong cách tối giản hướng đến việc loại bỏ những chi tiết không cần thiết, tập trung vào sự đơn giản và tinh tế trong từng món đồ. Đây là lựa chọn hoàn hảo khi thiết kế nội thất chung cư nhỏ, giúp mở rộng không gian một cách tự nhiên. Màu sắc chủ đạo của phong cách này là trắng, đen, be, xám nhạt. Nội thất sử dụng ít nhưng chất lượng và có chủ đích rõ ràng.

Phong cách Bắc Âu (Scandinavian)

Scandinavian là phong cách được yêu thích trong những năm gần đây nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng. Ánh sáng tự nhiên, gam màu sáng và chất liệu thân thiện là điểm nổi bật của phong cách này. Màu sắc chủ đạo của Scandinavian là trắng, xám, xanh nhạt kết hợp gỗ sáng màu. Vật liệu chủ yếu là gỗ tự nhiên, vải lanh, mây tre…

Phong cách Tân cổ điển

Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhưng không quá rườm rà như phong cách cổ điển truyền thống, thì tân cổ điển là lựa chọn lý tưởng khi thiết kế nội thất chung cư. Phong cách này giúp tạo không gian đẳng cấp, lịch lãm, phù hợp với căn hộ rộng hoặc chủ nhà ưa sự sang trọng. Màu sắc chủ đạo là trung tính, pastel kết hợp ánh kim. Nội thất có đường nét bo cong, phào chỉ nhẹ, chất liệu cao cấp như nhung, đá, da…

Phong cách Wabi-Sabi

Đây là phong cách xuất phát từ triết lý sống Nhật Bản – tìm thấy vẻ đẹp trong sự không hoàn hảo. Thiết kế nội thất chung cư theo phong cách Wabi-Sabi chú trọng đến sự tự nhiên, mộc mạc và giản dị. Ở phong cách này sẽ mang lại cảm giác yên bình, tĩnh lặng, phù hợp với người yêu thiên nhiên và lối sống thiền định. Màu sắc chủ đạo là đất, nâu, xám, xanh rêu… Vật liệu gồm gỗ thô, đá, đất nung, sứ mộc.

Phong cách Indochine

Phong cách Indochine là sự giao thoa giữa kiến trúc Pháp cổ và văn hóa Á Đông, đặc biệt là Việt Nam. Đây là xu hướng thiết kế nội thất chung cư đang quay lại mạnh mẽ với nét đẹp truyền thống pha lẫn hiện đại. Indochine giúp không gian sống vừa gần gũi, vừa sang trọng, mang đậm bản sắc văn hóa. Màu sắc chủ đạo là trắng, vàng nhạt, xanh ngọc, nâu gỗ. Đặc trưng của phong cách này chính là họa tiết hoa văn, gạch bông, nội thất gỗ khắc chạm.

Phong cách Luxury

Phong cách Luxury dành cho những ai muốn căn hộ của mình trở thành không gian sống đẳng cấp như khách sạn 5 sao. Thiết kế nội thất chung cư theo phong cách này tập trung vào vật liệu cao cấp và sự hoàn thiện chi tiết. Ưu điểm của phong cách này là thể hiện đẳng cấp, sự tinh tế và gu thẩm mỹ cá nhân mạnh mẽ. Màu sắc chủ đạo gồm trắng, be, vàng ánh kim, đen. Vật liệu thường được sử dụng là đá marble, kính, da cao cấp, kim loại mạ vàng.

Những lưu ý khi thi công nội thất chung cư

Khi bắt tay vào thiết kế nội thất chung cư, giai đoạn thi công là bước biến ý tưởng thành hiện thực. Dù bản vẽ có đẹp đến đâu, nếu thi công không đúng kỹ thuật hoặc không sát với thiết kế ban đầu thì kết quả vẫn có thể gây thất vọng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần nắm rõ để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng cao.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Đây là yếu tố tiên quyết. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ không chỉ đảm bảo thiết kế đẹp mà còn thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng và có trách nhiệm với sản phẩm của mình. Bạn nên ưu tiên những công ty có hồ sơ năng lực rõ ràng, nhiều công trình thực tế. Đội ngũ thiết kế và thi công nội bộ (hạn chế thuê ngoài). Xưởng sản xuất riêng để kiểm soát chất lượng vật liệu và đồ nội thất. Cam kết bảo hành sản phẩm sau khi bàn giao

Đừng vội chọn đơn vị giá rẻ nhất, điều quan trọng là giá trị bạn nhận được có xứng đáng với số tiền bỏ ra không.

Xây dựng hợp đồng rõ ràng

Dù bạn làm việc với người quen hay công ty lớn, hợp đồng thi công nội thất luôn phải đầy đủ và rõ ràng. Những điều khoản cần có bao gồm:

• Chi tiết các hạng mục thi công (tên, số lượng, vật liệu, kích thước…)
• Thời gian hoàn thành
• Mức phạt nếu trễ tiến độ hoặc thi công sai yêu cầu
• Bảo hành, bảo trì sau thi công
• Phương thức thanh toán (chia thành các đợt theo tiến độ)

Một hợp đồng chặt chẽ sẽ giúp bạn tránh rủi ro, đặc biệt trong các tình huống phát sinh hoặc tranh chấp.

Kiểm tra chất lượng thi công

Bạn không cần phải “ngồi canh công trình”, nhưng việc kiểm tra định kỳ là rất cần thiết để đảm bảo quá trình thi công đúng như thiết kế nội thất chung cư ban đầu. Hãy lưu ý các điểm sau:

• Kiểm tra vật liệu sử dụng có đúng chủng loại đã cam kết không (ví dụ: gỗ MDF chống ẩm hay gỗ thường, sơn PU hay Melamine…).
• Đo lại kích thước các món nội thất xem có đúng bản vẽ không.
• Kiểm tra độ hoàn thiện: đường nét sắc sảo, không bị cong vênh, sơn phủ đều, không bong tróc…
• Theo dõi tiến độ thi công, tránh bị chậm trễ kéo dài.

Nếu không có thời gian giám sát trực tiếp, bạn có thể nhờ kỹ sư giám sát độc lập hoặc yêu cầu đơn vị thi công cập nhật hình ảnh, video mỗi giai đoạn.

Gợi ý một số mẫu thiết kế nội thất chung cư thịnh hành

Thiết kế căn hộ 30 – 50m2

Thiết kế căn hộ 50 – 70m2

Thiết kế căn hộ 70 – 90m2

Thiết kế căn hộ > 90m2

Câu hỏi thường gặp

Căn hộ bao nhiêu mét vuông thì cần thiết kế nội thất?

Bất kỳ diện tích nào cũng nên thiết kế – nhất là căn hộ nhỏ vì cần tối ưu không gian. Càng ít m² càng nên thiết kế bài bản để tránh lãng phí diện tích. Cụ thể như:

• Căn hộ <50m2: diện tích hạn chế, cần tính toán kỹ để tận dụng từng m2. Nếu không thiết kế bài bản, không gian dễ bị lộn xộn, thiếu công năng. Thiết kế thông minh sẽ giúp nhà nhỏ trông rộng rãi, gọn gàng và tiện nghi hơn nhiều.
• Căn hộ trung bình (50 – 80m2): diện tích vừa đủ nhưng dễ bị chia không gian thiếu hợp lý, nếu như không thiết kế từ đầu. Thiết kế giúp cân bằng giữa thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng hàng ngày. Giúp tạo điểm nhấn cá nhân và tăng giá trị thẩm mỹ cho căn hộ.
• Căn hộ >80m2: diện tích rộng nếu không thiết kế sẽ tạo cảm giác trống trải, thiếu điểm nhấn. Thiết kế nội thất giúp đồng bộ phong cách, định hình bố cục hợp lý và sang trọng. Phù hợp với những gia đình muốn không gian sống có dấu ấn riêng, tiện nghi cao cấp.

Nên chọn phong cách thiết kế nội thất nào cho chung cư?

Việc chọn phong cách thiết kế nội thất cho chung cư phụ thuộc vào diện tích căn hộ, gu thẩm mỹ cá nhân, nhu cầu sử dụng, và ngân sách. Dưới đây là một số phong cách phổ biến, dễ áp dụng cho không gian chung cư:

• Phong cách hiện đại (modern): phù hợp với mọi loại căn hộ, đặc biệt là căn hộ nhỏ và trung bình. Đặc điểm thiết kế đơn giản, không rườm rà. Màu sắc trung tính (trắng, đen, xám, nâu nhạt). Ưu tiên công năng, đường nét dứt khoát. Tận dụng ánh sáng tự nhiên và đồ nội thất đa năng.
• Phong cách tối giản (minimalism): phù hợp với căn hộ nhỏ, người sống một mình hoặc thích sự ngăn nắp. Đặc điểm là loại bỏ những chi tiết không cần thiết. Ưu tiên sự “ít mà chất”. Tông màu nhẹ nhàng, thường là trắng, be, xám.
• Phong cách bắc âu (scandinavian): phù hợp với căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, người thích sự ấm áp nhưng đơn giản. Đặc điểm là sử dụng tông màu trắng chủ đạo, kết hợp gỗ sáng và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu tự nhiên: gỗ, len, sợi thô…
• Phong cách tân cổ điển (neo-classical): hợp với căn hộ có diện tích lớn (từ 90m² trở lên), người yêu thích sự sang trọng, tinh tế. Đặc điểm là sử dụng các đường nét uốn lượn, chi tiết phào chỉ, nội thất cao cấp. Màu sắc ấm: vàng kem, xanh rêu, xám nhạt…
• Phong cách Indochine (Đông Dương hiện đại): hợp với người yêu thích văn hóa Á Đông, căn hộ trung đến lớn. Đặc điểm của phong cách này là kết hợp giữa nét cổ điển Pháp và văn hóa Việt. Màu sắc trầm: nâu, vàng, xanh cổ vịt… Họa tiết truyền thống: hoa văn gạch bông, lam gỗ, mây tre đan…

Thiết kế nội thất chung cư có tốn nhiều tiền không?

Chi phí linh hoạt theo ngân sách. Có thể dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng tùy vật liệu, diện tích, mức độ đầu tư. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất chung cư bao gồm:

• Diện tích: căn hộ càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, chi phí cao hơn. Ví dụ: thiết kế cho căn hộ 45m² khác rất nhiều so với căn 90m².
• Phong cách: Phong cách tối giản, hiện đại thường tiết kiệm hơn. Các phong cách như tân cổ điển, Indochine đòi hỏi chi tiết cầu kỳ nên tốn kém hơn cả về thiết kế lẫn thi công.
• Vật liệu và đồ nội thất sử dụng: Gỗ công nghiệp loại thường rẻ hơn MDF chống ẩm lõi xanh hay gỗ tự nhiên. Sử dụng đồ decor nhập khẩu, thiết bị cao cấp cũng khiến chi phí tăng đáng kể.
• Đơn vị thiết kế và thi công: Đơn vị có kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp thường báo giá cao hơn, nhưng đổi lại là chất lượng và cam kết rõ ràng. Nếu chọn đơn vị nhỏ, giá có thể rẻ nhưng dễ phát sinh vấn đề trong quá trình thi công hoặc hậu mãi.

Mức giá tham khảo hiện nay

• Phí thiết kế nội thất (chưa thi công): Dao động từ 150.000 – 300.000đ/m² tùy uy tín và phong cách thiết kế. Ví dụ: căn hộ 70m², chi phí thiết kế khoảng 10 – 20 triệu đồng.
• Chi phí thi công trọn gói: Mức phổ biến: 3 – 6 triệu đồng/m² (tùy vào lựa chọn vật liệu và độ hoàn thiện). Ví dụ: căn hộ 70m² có thể thi công nội thất với ngân sách từ 200 – 400 triệu đồng.

Nên thuê thiết kế riêng hay mua gói nội thất trọn bộ?

Cho nên, nếu bạn coi trọng sự tinh tế, cá nhân hóa và lâu dài, hãy chọn thuê thiết kế nội thất riêng. Nếu bạn cần nhanh, gọn và vừa túi tiền, thì gói nội thất trọn bộ là giải pháp hợp lý.

Mất bao lâu để hoàn thiện thiết kế và thi công nội thất chung cư?

Thời gian hoàn thiện thiết kế và thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, mức độ phức tạp của thiết kế, phong cách lựa chọn, số lượng đồ nội thất đóng mới, và quy mô của đơn vị thi công. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mốc thời gian trung bình dưới đây:

• Giai đoạn thiết kế (7 – 15 ngày): bao gồm khảo sát mặt bằng thực tế. Tư vấn phong cách và lên ý tưởng. Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất 2D. Dựng bản vẽ phối cảnh 3D. Chỉnh sửa theo yêu cầu khách hàng.
• Giai đoạn sản xuất và thi công (15 – 30 ngày): bao gồm sản xuất đồ nội thất tại xưởng (bàn, tủ, giường, kệ…). Thi công hoàn thiện tại công trình (lắp đặt nội thất, sơn sửa, điện nước nếu có)
• Tổng thời gian thi công phụ thuộc vào: khối lượng và độ phức tạp của hạng mục nội thất. Việc căn hộ đã bàn giao điện – nước – trần – sàn chưa. Quy định giờ làm việc tại tòa nhà (nhiều chung cư giới hạn giờ thi công)
• Tổng thời gian trung bình hoàn thiện nội thất chung cư: Khoảng 3 – 6 tuần với căn hộ từ 50 – 100m². Với các căn hộ cao cấp, diện tích lớn hoặc yêu cầu thi công tỉ mỉ, thời gian có thể kéo dài từ 6 – 8 tuần hoặc hơn.

Có cần xin phép ban quản lý tòa nhà để thi công nội thất không?

Có, bạn bắt buộc phải xin phép ban quản lý tòa nhà trước khi thi công nội thất chung cư. Đây là quy định chung tại hầu hết các chung cư hiện nay để đảm bảo an toàn, an ninh và tránh ảnh hưởng đến cư dân khác. Cụ thể, bạn cần lưu ý:

Vì sao phải xin phép? Khi thi công nội thất cần xin phép ban quản lý tòa nhà bởi để đảm bảo an toàn kết cấu của toàn bộ công trình. Quản lý tiếng ồn, bụi bẩn, rác thải xây dựng ảnh hưởng đến cư dân xung quanh. Giám sát vật liệu, thiết bị ra vào tòa nhà – tránh mất mát, thất lạc. Tuân thủ quy định giờ thi công, thường chỉ cho phép trong giờ hành chính và không thi công cuối tuần/lễ.

Cần chuẩn bị những gì khi xin phép?

• Hồ sơ thiết kế nội thất (bản vẽ mặt bằng, bố trí nội thất, điện nước nếu có thay đổi).
• Danh sách và giấy tờ của đơn vị thi công (CMND/CCCD, giấy phép kinh doanh…).
• Danh sách vật tư – thiết bị dự kiến đưa vào.
• Cam kết thi công đúng quy định, không phá vỡ kết cấu, không gây mất an toàn.

Có nên sử dụng nội thất thông minh cho căn hộ nhỏ?

Có. Nếu bạn đang sống trong một căn hộ nhỏ, việc sử dụng nội thất thông minh không chỉ nên làm – mà là giải pháp rất đáng đầu tư. Dưới đây là lý do:

• Tối ưu không gian sống: Căn hộ nhỏ thường bị giới hạn về diện tích, và nội thất thông minh giúp bạn “ăn gian” không gian một cách tinh tế. Ví dụ: Giường gấp kết hợp tủ quần áo giúp phòng ngủ nhỏ có thêm diện tích ban ngày. Bàn ăn mở rộng cho 2–6 người, gọn nhẹ nhưng vẫn đủ chức năng. Ghế hoặc bàn có ngăn chứa đồ, giúp giấu đồ đạc gọn gàng, không lộn xộn.
• Tăng công năng, giảm chi tiết thừa: Thay vì nhiều món đồ cồng kềnh, nội thất thông minh tích hợp nhiều chức năng trong một thiết kế: Sofa kết hợp giường ngủ cho phòng khách kiêm phòng ngủ. Bàn làm việc tích hợp kệ sách, vừa gọn vừa tiện. Tủ bếp thông minh kéo ra – đẩy vào, tận dụng mọi góc chết.
• Thẩm mỹ hiện đại, gọn gàng: Hầu hết các mẫu nội thất thông minh được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản rất phù hợp với kiến trúc căn hộ chung cư hiện nay. Không gian trở nên sáng, thoáng và “có gu” hơn hẳn.
• Dễ di chuyển, lắp đặt và tái sử dụng: Nội thất thông minh thường có thiết kế module hoặc dễ tháo lắp, thuận tiện nếu bạn có ý định thay đổi bố trí hoặc chuyển nhà trong tương lai.

Một căn hộ chung cư dù lớn hay nhỏ đều có thể trở thành tổ ấm lý tưởng nếu được thiết kế đúng cách. Thiết kế nội thất chung cư không chỉ là sắp đặt đồ đạc sao cho đẹp mắt, mà là cả một quá trình tính toán, cá nhân hóa và tối ưu không gian sống. Từ việc lựa chọn phong cách phù hợp, bố trí công năng hợp lý, cho đến thi công cẩn thận từng chi tiết tất cả đều góp phần tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái và phản ánh đúng phong cách của bạn.

Nếu bạn đang chuẩn bị cải tạo hay hoàn thiện căn hộ của mình, đừng xem nhẹ vai trò của thiết kế nội thất. Hãy đầu tư một cách thông minh chọn đúng đối tác, rõ ràng trong quy trình, và ưu tiên chất lượng hơn giá rẻ. Bởi vì tổ ấm không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để bạn thật sự “sống”.